房地产行业由于不动产投资金额大、投资周期长、市场流动性差等特点，一直存在着资金来源的短期性和资金运用的长期性之间的矛盾，目前房地产的商业贷款和公司债政策相继收紧，更加剧了房地产企业的融资压力。相比国外成熟市场，我国房地产企业融资渠道较为单一，商业贷款占融资渠道的 70%左右。资产证券化作为创新融资工具能更好的满足房地产企业的融资需求，有助于房地产企业优化资产负债结构，降低融资成本，提高净资产收益率，代表了房地产融资创新的方向。
目前资产支持证券（ABS）、商业房地产抵押担保证券(CMBS）等房地产资产证券化产品规模持续扩大，房地产信托凭证（REITs）在相关政策明朗后，亦将迎来爆发期。然而我国对于房地产资产证券化尚处于研讨与探寻阶段，房地产资产证券化的发展面临着配套法律法规不完善、会计处理规范不确定、税负较重等诸多制约。在此背景下，中国房地产资产证券化发展论坛2017将汇聚监管、开发商、投资机构、发行方、服务商和中介机构的专家，共同探讨房地产资产证券化领域的政策、市场、技术等方面的问题，为地产开发商和投资企业利用资产证券化手段盘活存量、拓宽融资渠道提供思路，推进中国房地产资产证券化市场健康稳定发展。
2017年3月24日 星期五 |
2017年3月25日 星期六 |
创新与合规并行，推动资产证券化市场稳健发展 房地产资产证券化难点与突破 |
第一讲 |
往届会议 |
时间 |
地点 |
2014年2月27日-28日 |
上海 |
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会计与法律——中国资产证券化实务操作培训课程 |
2014年6月19日-20日 |
上海 |
2014年11月13日-14日 |
上海 |
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2015年6月24日 |
北京 |
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2015年6月25日-26日 |
北京 |
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2015年8月26日 |
成都 |
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2015年11月19日-20日 |
上海 |
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2016年1月16日 |
天津 |
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2016年12月9日 |
上海 |
活动盛况
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中国房地产资产证券化发展论坛2017
陈经理（Jodie） |
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